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婚后父母买的房产属于夫妻共同财产吗

婚后父母买的房产属于夫妻共同财产吗

父母的房产是否属于夫妻共同财产取决于多个因素,主要包括赠与合同或遗嘱中的明确说明、房产的登记情况以及父母的意图等。以下是相关法律规定和解释:

1. 个人财产 :如果赠与合同或遗嘱中明确指出房产只归某一方子女所有,那么这套房子原则上属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。

2. 共同财产 :如果赠与合同或遗嘱中规定房产赠与夫妻双方,或者房产登记在夫妻双方名下,那么这套房子通常属于夫妻共同财产。

3. 默认共同财产 :若没有明确的赠与合同或遗嘱,或者合同、遗嘱中未指明财产归属,且房产登记在夫妻双方名下,通常认为房子是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

4. 特殊情况 :如果婚后父母为夫妻双方出资购买房产,并且明确表示是赠与双方,那么房子会被认定为夫妻共同财产。但如果父母支付的首付款可以视为赠与子女一方的财产,离婚时另一方不能主张分割首付款部分,但可以主张共同还贷部分及房产增值收益。

5. 司法解释 :根据《民法典》和相关的司法解释,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产(除非遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产)为夫妻共同财产。

总结来说,父母的房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。如果有明确的赠与合同或遗嘱指定房产归属,以及房产登记情况,这些因素将直接影响房产的归属。在没有明确说明的情况下,法律通常默认房产为夫妻共同财产。需要注意的是,这些规定可能会随着法律的修订和变更而更新,请以最新的法律法规为准

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