随着大型零售业的腾飞OzProp收购了Rothwell Central

Rothwell Central 是一个单层大型零售开发项目，总可出租面积为 11,015 平方米，建在 39,350 平方米的场地上。

精品投资集团 OzProp 以 4100 万美元的价格收购了 Rothwell Central，这是布里斯班北郊 Rothwell 郊区的一个大型零售开发项目。

此次购买延续了该行业的势头，在房地产价值普遍放缓的情况下，该行业的表现相对较好。

OzProp从Centa Rothwell手中收购了位于Deception Bay Rd 746-757号的房产，此次收购的收益率为7%。

仲量联行 (JLL) 的雅各布·斯旺 (Jacob Swan) 促成了此次场外销售，该交易显示出较上次交易大幅溢价。

Centa Rothwell 于 2015 年 10 月以 30,688,888 美元的价格从 Sentinel Property Group 管理的基金手中购买了该房产，该基金于 2011 年在接管人拍卖中以 2,575 万美元的价格购买了该房产。

OzProp 将长期持有该房产，因为持有该中心的信托公司将分拆出每年 6.5% 的分配，这可以通过开发该房产前面的一个区域来增加收益。

OzProp 已筹集 2,575 万美元来支持该交易，并将其收购视为一次增值机会，它将出租空置并重置市场租金。62.3%的总可出租面积还有进一步开发的机会。

Rothwell Central 是一个单层大型零售开发项目，总可出租面积为 11,015 平方米，建在 39,350 平方米的场地上。

该中心于 2005 年开始营业，由 29 个零售租户组成，由全国零售商推动，其中包括 BCF、Super Cheap Auto、Officeworks、Dominos、Battery World、Mr Toys Toyworld、Choices Variety、Planet Fitness 和 Nutrition Warehouse，约占总营业额的三分之二传递的收入。

六个迷你专业占可出租总面积的 62.3%，而该中心按面积计算的加权平均租赁期限为五年。该中心的购买价格为每米净可出租面积 3722 美元，这被视为重置成本。

该房产的空置率约为 3.1%，不包括在合格收益率中。按购买收益率资本化的潜在额外租金收入可带来 240 万美元的额外价值。

OzProp Capital 是一位活跃的交易者。去年，该公司以 1,365 万澳元的价格将珠宝商 Michael Hill International 位于 Gateway 地产 Metroplex 的前长期住宅出售给投资管理公司 Alceon QLD。

它还以 775 万澳元的价格将汤斯维尔郊区 Kirwan 的一座购物中心出售给墨尔本投资者。