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出租房子合同如何写

出租房子合同如何写

撰写一份房屋租赁合同需要注意以下要点:

1. 合同名称 :明确为《房屋租赁合同》。

2. 合同主体 :

个人:需写明姓名、身份证号。

公司:需写明公司名称、统一社会信用代码,可加法定代表人信息。

3. 租赁房屋情况 :

位置、结构、建筑面积、房产证号等。

是否有产权证或建设工程规划许可证。

4. 租赁范围 :

是否包含车位、院子或其他附属空间。

对房屋内设施如家具、家电等的约定。

5. 租赁用途 :明确租赁用途,以保障出租人权利。

6. 租赁期限 :

明确起止时间。

租赁期限不宜超过20年。

7. 租金及支付方式 :

租金数额及支付周期(月付、季付、半年付、年付等)。

租金支付时间及方式。

8. 押金 :

押金的数额及退还条件。

9. 修缮责任 :

房屋修缮责任归属。

10. 变更与解除合同条件 :

双方协商一致或法律规定的其他情形。

11. 违约责任 :

违约金金额及违约情况下的处理方式。

12. 其他费用 :

水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等由乙方支付。

13. 其他条款 :

乙方应保持房屋整洁、做好防火防盗工作。

乙方不得擅自改变室内结构或使用设施。

14. 合同文本 :

-一式多份,甲乙双方各执一份。

签约日期及双方签字盖章。

请根据具体情况调整上述要点,并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

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